韶关公积金贷款额度怎么算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了韶关公积金贷款政策2025年最新，一起看看吧！
韶关公积金贷款条件
①贷款对象
普通贷款：在韶关市缴存住房公积金的缴存人。
人才贷款：符合中共韶关市委组织部相关人才规定的缴存职工。
异地贷款：异地缴存职工在本市购买住房，不受户籍限制，可按本市住房公积金个人住房贷款政策申请贷款。
②申请条件
申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
1.连续正常足额缴存住房公积金满6个月：
（1）公积金账户开户日期与申请住房公积金贷款日期间隔须满6个月；
（2）当前公积金账户状态正常且申请贷款日、放款日与最近一个月公积金缴存日的时间间隔均应当不超过两个月；
（3）对曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的，连续缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
2.具有完全民事行为能力的自然人。
3.未超过国家规定的法定退休年龄。
4.有稳定的经济收入，信用良好，具备按期足额偿还贷款本息的能力。
5有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住房的合同协议或其他批准资料，且在签订购房合同或建设工程许可证批准之日起计算一年以内提出申请。
6.已支付规定比例的购房首期付款。
7.同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保。
8.符合公积金中心和受托银行的其他条件。
有下列情形之一，不予贷款：
1.借款申请人及配偶、共同申请人及配偶有住房贷款未结清的；
2.借款申请人家庭以及共同申请人家庭（本指南所指家庭，均包括本人、配偶及未成年子女）名下拥有2套及以上城镇住房（不含农村宅基地、集体土地所有权住房），或已使用过两次住房公积金贷款的；
3.借款申请人及配偶、共同申请人及配偶个人信用不良情节较重的；
4.集体土地性质的房产；
5.产权有异议的房产；
6.法律、法规规定不能设定抵押的房产；
7.购买别墅、商业用房、商住两用房的；
8.与父母、配偶、子女之间买卖住房的。
借款申请人及配偶、共同申请人及配偶个人信用存在以下情形，属于信用不良情节较重，不予贷款：
1.存在因信用不良被起诉的记录；
2.被纳入失信被执行人名单；
3.当前贷款存在逾期或担保人代还；
4.为除配偶外的第三人提供担保贷款且未结清的；
5.贷记卡（含准贷记卡）等当前存在逾期；
6.贷款或贷记卡（含准贷记卡）状态为呆账、冻结或止付；
7.除欠缴年费外，近2年征信报告存在连续逾期超过3期（含）记录（公积金贷款逾期情况需综合征信报告和住房公积金业务与管理系统记录的逾期情况确定）；
8.除欠缴年费外，近2年征信报告存在累计逾期超过6期（含）记录（公积金贷款逾期情况需综合征信报告和住房公积金业务与管理系统记录的逾期情况确定）。
9.公积金中心和受托银行认为存在信用风险不予贷款的其他情形。
限制贷款情形：
1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额记入公积金中心不良信用系统，且未全额退款的或已全额退款但自全额退款之日起未满失信惩戒期限（5年）的；
2.通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段骗取公积金贷款记入公积金中心不良信用系统，自记入之日（未放款）或该笔贷款结清之日（已放款）起失信惩戒期限（5年）的；
3.公积金贷款存在累计逾期12期及以上或连续逾期6期及以上记录记入公积金中心不良信用系统，且自该笔贷款结清之日起未满失信惩戒期限（5年）的；
4.近5年内，公积金账户余额被法院强制执行，记入公积金中心不良信用系统的。
韶关公积金贷款额度
普通贷款、异地贷款——
职工购买自住住房的个人住房公积金贷款额度应同时符合下列额度标准：
①不高于韶关市住房公积金管理委员会规定的贷款最高限额
1.购买首套住房的，一人申请，最高贷款额度为40万元；两人及以上共同申请，最高贷款额度为80万元；购买二套住房的，一人申请最高贷款额度为35万元，二人（含）以上共同申请最高贷款额度为70万元。购买装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房，公积金最高贷款额度上浮20%。
2.二孩及以上的家庭（至少一个子女为未成年人）购买首套及第二套住房的，公积金最高贷款额度为85万。名下已有房产的子女不纳入计算；离异家庭子女数按抚养权归属计算；离异后再婚家庭，根据夫妻双方各自拥有抚养权的子女数和共同生育的子女数合并计算。
3.同时符合多项额度上浮政策的，可就高选择其中一项
②不高于按购建房情况计算的可贷额度
可贷额度=购房总价×（1-最低首付比例）
二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。
购买首套住房或第二套改善型住房的，最低首付比例为20％。
③不高于按还款能力测算可贷额度
住房公积金贷款的月还款额不能超过借款申请人和共同申请人缴存基数之和的50%，且所有债务支出与家庭收入比例控制在55%。
④不高于按公积金账户余额倍数计算的贷款额度
可贷额度=（借款申请人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额）×20。
按余额倍数规定计算可贷额度10万元的，在同时满足其他额度计算规定的情况下，可按10万元申请。
⑤不高于按照借款申请人及配偶、共同申请人及配偶信用计算的可贷额度
1.信用情况（综合征信报告和住房公积金业务与管理系统还款记录确定，下同）良好，可贷额度为①-④中的最低额；
2.存在连续逾期2期（含）以下或累计逾期3期（含）以下记录，可贷额度为①-④中的最低额的90%；
3.存在累计逾期4期（含）以上6期以下记录及近两年存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录的，可贷额度为①-④中的最低额的80%；
4.非近两年存在连续逾期超过3期（含）以上或累计逾期超过6期（含）记录，可贷额度为①-④中的最低额的70%；
5.二人及以上共同申请的，按额度孰低原则确定。
人才贷款——
职工购买自住住房的个人住房公积金贷款人才贷款的额度应同时符合下列额度标准：
①不高于韶关市住房公积金管理委员会规定的贷款最高限额
A为丹霞英才A卡持卡人；B为丹霞英才B卡（或原有效丹霞英才卡）持卡人或“高层次人才证书”持有人；C为非人才缴存人。
②不高于按购建房情况计算的可贷额度
可贷额度=购房总价×（1-最低首付比例）
二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。
购买首套住房或第二套改善型住房的，最低首付比例为20％。
③不高于按还款能力测算可贷额度
住房公积金贷款的月还款额不能超过借款申请人和共同申请人缴存基数之和的50%，且所有债务支出与家庭收入比例控制在55%。
④不高于按公积金账户余额倍数计算的可贷额度
1.单人申请：可贷额度=借款申请人公积金账户余额×30；
2.二人共同申请，其中一人为人才：可贷额度=人才本人公积金账户余额×30+共同申请人公积金账户余额之和×20；
3.二人共同申请，二人均为人才：可贷额度=双方公积金账户余额之和×30。
按余额倍数规定计算可贷额度，丹霞英才B卡持卡人家庭或其他类型人才贷款家庭低于20万元的，丹霞英才卡A卡持卡家庭低于30万元的，在同时满足其他额度计算规定的情况下，可分别按20万元和30万元申请。
⑤不高于按照借款申请人及配偶、共同申请人及配偶信用计算的可贷额度
1.信用情况（综合征信报告和住房公积金业务与管理系统还款记录确定，下同）良好，可贷额度为①-④中的最低额；
2.存在连续逾期2期（含）以下或累计逾期3期（含）以下记录，可贷额度为①-④中的最低额的90%；
3.存在累计逾期4期（含）以上6期以下记录及近两年存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录的，可贷额度为①-④中的最低额的80%；
4.非近两年存在连续逾期超过3期（含）以上或累计逾期超过6期（含）记录，可贷额度为①-④中的最低额的70%；
5.二人及以上共同申请的，按额度孰低原则确定。
韶关公积金贷款年限
1.新建商品房最长贷款年限为30年。二手房最长贷款年限为30年，且贷款年限与楼龄之和不超过40年。
2.借款申请人（含共同申请人）年龄与贷款年限之和不超过法定退休年龄后5年。男职工和原法定退休年龄为五十五周岁的女职工，法定退休年龄每四个月延迟一个月，分别逐步延迟至六十三周岁和五十八周岁；原法定退休年龄为五十周岁的女职工，法定退休年龄每二个月延迟一个月，逐步延迟至五十五周岁。国家另有规定的，从其规定。
符合《中共中央组织部、人力资源社会保障部关于机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄问题的通知》（组通字〔2015〕14号）条件的女干部60岁。
韶关公积金贷款利率
家庭购房套数认定标准：
1.个人住房公积金贷款家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下拥有的城镇住房套数和公积金贷款使用次数进行认定。
2.家庭名下无城镇住房且无公积金贷款记录，购买住房申请公积金贷款的，按首套房贷款政策执行。
3.家庭名下拥有1套城镇住房，或有一次已结清公积金贷款记录，再次购买住房申请公积金贷款的，按第二套房贷款政策执行。
4.家庭名下拥有2套及以上城镇住房，或已使用过两次住房公积金贷款，再次购买住房申请公积金贷款的，认定为第三套及以上住房，不予住房公积金贷款。
5.购房人不属于同一个家庭的，计算购房人各自所在家庭名下城镇住房套数及公积金贷款使用次数，取最高值进行认定。
农村宅基地、集体土地所有权住房不纳入家庭住房套数计算范围。
