天津公积金贷款政策2025最新消息是什么？本文为您介绍天津公积金贷款利率、贷款额度和贷款计算器的详细信息，千万不要错过哦！

天津公积金贷款利率2025

目前，5年以下（含5年）和5年以上首套住房公积金贷款利率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套住房公积金贷款利率分别为2.525%和3.075%。

天津公积金贷款额度2025

天津市住房公积金管理中心根据职工的还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个因素综合核定单笔公积金贷款额度。按照上述四个因素分别计算出一个数值，其中的最小值即为借款人的可贷款额度。

（一）按照还贷能力计算：

月还款额不超过职工月收入（职工与配偶共同申请公积金贷款的，为职工及配偶月收入之和，下同）的60%。

月还款额是指申请的公积金贷款按等额本息还款法计算的月还款额和个人信用报告中其他贷款月还款额之和。

职工月收入是指月工资总额与所在单位住房公积金月缴存额之和。

（二）按照房屋价格计算：

职工申请公积金贷款购买家庭首套住房或第二套住房的，贷款额度不超过房价的80%，首付款不低于房价的20%。购买公有住房产权的，贷款额度不超过房价的70%，首付款不低于房价的30%。购买配售型保障性住房的，贷款额度不超过房价的85%，首付款不低于房价的15%。

购存量住房（私产住房）的，房屋价格和市住房公积金管理中心核查价值不一致时，取二者低值核定房价。

购买经济适用住房的，贷款额度还应不高于房价与房屋补偿价的差价。

（三）按照贷款最高限额计算：

购买家庭首套住房的，贷款最高限额100万元；购买第二套住房的，贷款最高限额50万元。

养育未成年二孩及以上多子女的职工，购买家庭首套住房的，贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%，即120万元。养育未成年二孩及以上多子女，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。

（四）按照职工住房公积金账户余额倍数计算：

购买首套自有住房的，贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

购买第二套自有住房、公有住房产权的，贷款额度不高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

贷款额度计算根据贷款银行向市住房公积金管理中心提交职工申请之日确定。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下抹零。

天津公积金贷款计算器2025

以贷款金额100万元，贷款年数5年，贷款利率2.1%为例计算，结果如下：

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