青岛市住房公积金借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是所购住房的产权人，并在住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上。社百网将2025青岛最新公积金贷款政策的详细内容整理在文中，快来一起看看吧！

2025青岛公积金贷款条件

（一）具有有效身份证件；

（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；

（三）具有购房合同及相关资料，且购房首付款比例符合规定要求；

（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

（五）同意办理市住房公积金管理中心认可的贷款担保及相关手续；

（六）借款申请人购买新建商品住房的，房屋开发单位须同市住房公积金管理中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房（即二手房）的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

（七）借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存人家庭的公积金贷款；

（八）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

在异地缴存住房公积金的缴存人，符合上述申贷条件，可以持住房公积金业务办理个人信息表，按照规定要求向市住房公积金管理中心申请公积金贷款。

青岛2025年公积金贷款额度

贷款额度不高于以下四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定（借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款的缴存标准，贷款额度可合并计算）：

（一）贷款额度计算公式

贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数（40％）×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数（40％）×12×额度计算年限。

（二）最高贷款额度

1.借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为100万元。

2.借款申请人仅本人符合申请住房公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元。

按上述方式计算的住房公积金贷款额度，符合下列情形之一的，可按一定比例上浮，符合多项情形的可叠加上浮，叠加后双缴存职工最高贷款限额170万元，单缴存职工最高贷款额度110万元：

在我市缴存住房公积金的多子女家庭（同一家庭有两个及以上未成年子女），申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮30%确定；

根据住建部门出具的认定意见，对居民购买我市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住房，申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮30%确定；

购买我市商品房现房申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮10%确定；

灵活就业人员连续正常缴存满2年，申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮10%确定，但不得高于市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。

青岛2025年公积金贷款利率

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，青岛市住房公积金管理中心下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525％和3.075％。