泰安住房公积金贷款额度怎么计算？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社百网整理了泰安公积金贷款政策2025年最新，一起看看吧！

泰安公积金贷款条件

申请人及配偶申请个人住房公积金贷款应同时具备以下条件：

1.具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人（含异地缴存职工），共同借款人仅限配偶。

2.具有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力。

3.具有良好信用。

4.申请人已连续足额缴存住房公积金6个月以上的可以申请公积金贷款；但连续3个月以上没有缴存住房公积金的，不能申请公积金贷款。

5.在本市购买、建造、翻建或者大修具有国有土地使用权的自住住房。

6.申请人同意以所购住房的房产作抵押，或以有价证券作为质押，或以保证人作连带责任保证。

以保证人担保作为担保方式的，贷款额度二十万元（含）以内需提供一名保证人，每增加二十万元，相应增加一名保证人；保证人至少有一人为财政全额拨款行政事业单位或公积金中心认可的其他单位的在职职工。

7.申请人首付款不低于所购住房全部价款的20%。

8.申请人购买期房、现房的，自购房合同签订之日起， 1年内可以申请贷款；购买二手房的，须取得《不动产权证书》且在契税《完税证明》载明完税日期的6个月内可以申请贷款。

办理商转公、商转组贷款的，须取得可落实抵押的《不动产权证书》；个人住房商业贷款已正常还款一年以上，且已达到贷款银行规定的最低还款时间。

9.申请人（配偶、未成年子女）购买第三套及以上住房或已使用过两次以上住房公积金贷款的，不可申请公积金贷款。

10. 借款申请人（含配偶、未成年子女）的家庭住房套数以贷款房屋所在辖区的住房套数为准。具体为：在泰山区、岱岳区、高新区购房的，以市不动产登记信息查询结果认定；在新泰市、肥城市、宁阳县、东平县购房的，以当地不动产登记信息查询结果认定。

11.申请人月还款额不得超过申请人及共同借款人合计月收入的60%。

泰安公积金贷款额度

①最高额度

借款申请人及配偶均符合缴存条件的，最高80万元；单身（含离异、丧偶）或仅一方符合条件的，最高50万元；

多子女家庭符合缴存条件的，最高110万元；单身（含离异、丧偶）或仅一方符合条件的，最高80万元；

持有“山东惠才卡”“泰山人才金卡”或《泰安市高层次人才证书》的缴存职工购买首套住房，符合缴存条件的，最高145万元；单身（含离异、丧偶）或仅一方符合条件的，最高110万元。

借款申请人配偶已退休且退休前正常缴存公积金的情况，贷款额度可按双缴存职工标准认定。

符合下列情形之一的，可享受额度上浮，多项情形可叠加，叠加后最高不超过160万元：

1.购买高品质住宅的，上浮20%；

2.购买现房的，上浮10%；

3.灵活就业人员连续正常缴存满1年的，上浮10%；满2年及以上的，上浮20%。

②额度计算

住房公积金贷款实行存贷挂钩制度，按借款申请人及共同借款人申请贷款时公积金账户正常缴存余额的25倍计算（预缴、一次性补缴的余额除外）。

计算结果不足30万元但符合条件的，按30万元认定。

纳入额度计算的提取金额：2023年10月8日起，本地缴存职工的租房提取金额；在本市购买新建商品住房时，以该套住房申请公积金贷款同时办理的购房首付款提取金额。

在本市购买首套自住住房，且属于以下情形之一的，贷款额度不受缴存余额限制：

1.持有“山东惠才卡”“泰山人才金卡”或《泰安市高层次人才证书》的缴存职工；

2.自2022年5月1日起，在我市缴存单位中首次开设账户并缴存住房公积金的博士、硕士及全日制本科毕业生。

③首付比例

1.购买期房的，贷款额度不超过房价总额的80%；

2.购买现房及再交易住房的，其贷款额度不超过增值税发票价税合计金额的80%；

3.购买拆迁房的，不超过拆迁合同差额的80%；

4.商转公贷款额度不超过原商业贷款剩余本金，且不超过增值税发票价税合计金额的70%；

5.商转组业务中，已置换公积金贷款与未置换商贷余额之和，不超过增值税发票价税合计金额的70%。

泰安公积金贷款期限

贷款期限按借款人身份证登记年龄计算，按年取整；借款申请日距生日不足1年的，不计入贷款期限。最长不超过30年，且贷款到期日男性不超过68周岁、女性不超过63周岁（县处级女干部、高级职称女性技术人员贷款年龄按照68周岁核定）。

泰安公积金贷款利率

住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行；如遇利率调整，按相关规定执行。

贷款期限在一年以内的（含一年），遇法定利率调整，不分段计息，实行合同利率；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，贷款尚未发放的，执行新的利率；贷款已经发放的，于次年一月一日按相应公积金贷款档次利率执行。